x

Contactez-nous

Envoyer Tous les champs sont obligatoires

Découvrez les meilleures solutions pour réduire vos impôts
Contact


Guide LMNP

Recevez le guide
+ votre simulation personnalisée*

Comprendre Le Dispositif LMNP

La Location Meublée Non Professionnelle (LMNP), ou loi Censi Bouvard, offre aux particuliers qui investissent dans un logement meublé neuf d’une résidence avec services destiné à la location, la possibilité de réduire leur impôt sur le revenu pendant 9 ans.

La Loi Censi Bouvard permet d’une part une réduction d’impôt sur le revenu de l’ordre de 11% du montant Hors Taxes de l’investissement et d’autre part la récupération de la TVA, soit 20% d’économie sur le bien.
De plus, c’est le gestionnaire de la résidence qui garantit le versement des loyers.

Loi censi-bouvard

  • Location meublée
  • Résidence de services
  • Durée de location de 9 ans
  • 1 acquisition par an
  • Réduction d’impôt
  • Loyers garantis

Pour bénéficier des avantages du dispositif Censi Bouvard, il faut respecter une durée de location minimale de 9 ans, et investir dans une résidence services meublées, c’est-à-dire qui doit comporter des objets et meubles nécessaires pour pouvoir y vivre convenablement.

Est autorisé une acquisition par an, au titre d’une même imposition, dans la limite de 300 000 €.

 

Résidences Senior

Résidence avec services
Les Résidences Sénior,
l’investissement de l’avenir

Le marché de la résidence senior est un marché dynamique en France. En effet, la France fait partie des pays en Europe et dans le monde où l’espérance de vie est la plus élevée.
Ainsi en 2020, 18 millions de français auront plus de 60 ans, et ils seront 20 millions en 2030 !
Or, les capacités d’accueil sont largement en dessous de la demande de logements adaptés pour cette population.

En savoir plus

 

Résidences étudiantes

Résidence étudiantes
Les Résidences Etudiantes,
un marché très prisé

Une forte demande est constatée sur le marché des logements étudiants. En effet, les étudiants rencontrent de plus en plus de difficultés pour trouver un logement : marché saturé, mauvaise situation géographique, qualité des logements insuffisante…

A chaque rentrée universitaire en France, plus d’1,5 million d’étudiants recherchent une solution d’hébergement alors que le nombre de logements disponibles est aujourd’hui d’à peine 350 000.

C’est dans ce contexte de dynamisme du marché que la solution de l’hébergement privé est apparue via les Résidences de services étudiantes.
Très prisée, cette formule avec services intégrés rencontre un large succès représentant aujourd’hui environ 35% du marché du logement étudiant (un chiffre en progression continue).

En savoir plus

 

Résidences de tourisme

Résidence de tourisme
Les Résidences Etudiantes,
un marché très prisé

Les Résidences de tourisme offrent un accueil à mi-chemin entre la location meublée classique et l’hôtel. C’est un ensemble immobilier destiné à la location saisonnière meublée.
Il s’agit d’une formule très attractive en fort développement en France, qui reste la première destination touristique au monde.

Généralement, les résidences de tourisme sont des appartements dans une station de sports d’hiver ou au bord de la mer.
La plupart du temps, il s’agit de complexes avec piscine, salle de sports, pouvant également proposer des animations.

La plupart des programmes immobiliers permettent aux investisseurs d’en profiter quelques semaines dans l’année, le reste du temps leur bien est loué.

En savoir plus

 

EHPAD

EHPAD
Les EHPAD
un marché en pleine croissance

L’Etablissement Hospitalier pout personnes âgées dépendantes (EHPAD) est une résidence de services qui convient aux personnes âgées dépendantes, qui ont besoin de l’assistance d’un tiers pour effectuer les actes du quotidien.
Ainsi, des aides-soignants et assistants de vie y travaillent tous les jours.

Avec une population française dont l’espérance de vie fait partie des plus élevées d’Europe, la demande de place dans ces établissements est largement supérieure à l’offre actuelle.
C’est donc un marché dynamique en croissance constante.

En savoir plus

 

Résidences d’affaires

Résidences d’affaires
Les Résidences d’Affaires,
idéal dans les gares, aéroports...

Les résidences d’affaires meublées sont des logements occupés par des hommes et femmes d’affaires français ou étrangers, généralement dans le cadre de leurs déplacements professionnels. La résidence inclut des salles de réunion équipées pour des séminaires d’entreprise.

Ces résidences sont situées stratégiquement dans les grandes villes françaises, proches des gares, aéroports et autoroutes.

En savoir plus

 

Téléchargez le guide explicatif Loi censi-bouvard

Téléchargez gratuitement le guide explicatif du dispositif LMNP afin d’y trouver tous les principes pour mieux comprendre la Loi et réussir votre projet :

  • Le principe de la Loi
  • Les conditions à respecter
  • Les 7 conseils d’un professionnel
  • Le texte de loi officiel
Recevez le guide Censi-bouvard gratuitement
en remplissant le formulaire ci-dessous *
Guide LMNP
 

Faites votre simulation personnalisée

Guide LMNP

Recevez le guide Censi-bouvard
+ votre simulation personnalisée *